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保定涿州京都影视城花园小区存在多项违规行为

  l我们是涿州市京都影视城花园小区高层住宅的购买人,2017年4月购买了涿州市码头镇京白路东侧琢州京都房地产开发有限公司出售的商品房,后期才发现如下问题:

  开发商及销售代理商在推销房屋时,宣传此小区、临近301医院、规划地铁线年产权等等实际均不兑现。并雇人充当够房托,营造房源紧张气氛,大肆渲染炒作收取排号费5万元,诱使许多人在不知祥细情况下交了钱,入了圈套。

  国家规划管理条例规定,建设项目在建设前应该向社会公布规划总平面图,以及经济技术指标栏。开发商仅出示了规划许可证,没有任何的附件说明、户型尺寸、建筑标准、内装标准,仅用一个沙盘取代了以上信息。购房人根本不知道此住宅的标准和配套设施。

  开发商指使销售公布排号已经六百多位了,而房子只有五百二十套,恶意营造房源紧俏的假像,并让销售人员私下提示选房后必须抓紧交钱,否则就会被后面的人抢走。并精心策划了卖房流程,在选房时将现场和所有通道用白帆布封闭,派保安人员严格把守禁止拍照,并以人多为名一户只让一个人进去选房,怕人多看出破绽,只给我们20秒选房交钱时间。直到交完钱后才让我们看到早已为我们准备好了的不平等条约“商品房买卖合同(预售)”,对合同的条款内容不商量、不解释。由于我们太相信宣传了并且钱也交了,迟疑了房号可能被后面的人选走,对合同内容跟本没有仔细地去看就签了。我们大多数都是外地人对当地的情况一无所知,销售人员对项目的建设标准,周边配套情况更是虚报、隐满。在不知任何情况的前提下,一周后再次签订预售合同,整个过程既不公开、公证又不平等、公平,完全是开发商一方的意思。

  合同多处被修改、删减缺乏完整性。双方应当协商、约定的条款一个也没有,卖双方权利义务严重失衡。合同内容中维护买方利益的重要条款全用X来代替,涉及到房屋具体尺寸、数据及购房者所属权益的多处都被忽略、不做约定,仅强调和维护开发商利益而严重损害我们利益。我们违约交款赔偿30%房款,开发商违约交房一天只有10元滞纳金,且不承担违约金。

  对2019年5月8日业主代表与开发商约谈时,开发商态度蛮横,对提出的问题不作任何达付,调集大量保安对我们不理不采,更不许我们查看已属于我们自己的房子。

  以上所列情况,有我们190户的购房者的证实,迫切希望领导查明事实,维护国家法律尊严和党的英明领导,还我们一个公平、公正!

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